La promotora valenciana Urbem convoc\u00f3 ayer una rueda de prensa con la intenci\u00f3n de decir que en 2010 hab\u00edan ganado dinero. Antes de la crisis, esto era lo normal pero hoy en d\u00eda est\u00e1 mal visto.<\/p>\n
Parece que es necesario que todos los discursos ahora sean para decir que la crisis me ahoga, que Zapatero (o el que sea) es el culpable de todo y que poco a poco el apocalipsis se acerca m\u00e1s. Pues va a ser que no.<\/p>\n
Para m\u00e1s inri, la que hizo ayer el anuncio de autobombo fue una promotora, ese sector sobre el que la demonizaci\u00f3n est\u00e1 aceptado por la sociedad ya que muchos lo consideran uno de los principales culpables de la crisis.<\/p>\n
De entre\u00a0los escuetos datos que ayer ofreci\u00f3 Urbem me llama la atenci\u00f3n sus rentas procedentes del alquiler. Ingresaron 5,6 millones de euros. Este dato es fundamental. El negocio del promotor es realmente complicado. Durante a\u00f1os se desarrolla el suelo, se urbaniza una zona, se edifica, se vende y, tras todo esto, el fondo de negocio es cero. El trabajo conlleva incre\u00edbles rentabilidades (que si se dividen por los a\u00f1os que se tardan en conseguir se convierten en buenas o muy buenas rentabilidades) pero despu\u00e9s de este trabajo no queda nada.<\/p>\n
La excepci\u00f3n a esta regla com\u00fan es aquellos promotores que logran tener ingresos recurrentes. El planteamiento durante el boom era venderlo todo r\u00e1pido para comprar solares que se revalorizaban cada semana. Para ello se optaba a un fuerte endeudamiento. En lugar de comprar un solar por 100 se ped\u00eda 100 al banco y el apalancamiento sub\u00eda y sub\u00eda. Cada d\u00eda, m\u00e1s deuda pero tambi\u00e9n m\u00e1s beneficio.<\/p>\n
En ese planteamiento de los promotores durante el boom\u00a0parar el dinero para tener un ingreso recurrente para el alquiler era, sin tapujos, de ser un completo imb\u00e9cil.<\/p>\n
Sin embargo, ahora resulta que Urbem gana dinero. Exactamente 4,2 millones tras ingresar 5,6 por alquileres. Y por este motivo digo \u00a1Por fin!<\/p>\n
\u00a1Por fin! se gana dinero en el sector de la promoci\u00f3n sin que la especulaci\u00f3n sea la clave y \u00a1por fin! alguien se atreve a decir que gana dinero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La promotora valenciana Urbem convoc\u00f3 ayer una rueda de prensa con la intenci\u00f3n de decir que en 2010 hab\u00edan ganado dinero. Antes de la crisis, esto era lo normal pero hoy en d\u00eda est\u00e1 mal visto. Parece que es necesario que todos los discursos ahora sean para decir que la crisis me ahoga, que Zapatero […]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[169,285,465,531,557],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/254"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/254\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}