{"id":966,"date":"2013-07-03T19:17:06","date_gmt":"2013-07-03T19:17:06","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/?p=966"},"modified":"2013-07-03T19:17:06","modified_gmt":"2013-07-03T19:17:06","slug":"el-banco-malo-infla-la-futura-burbuja-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.lasprovincias.es\/nimioeconomia\/2013\/07\/03\/el-banco-malo-infla-la-futura-burbuja-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"El banco malo infla la futura burbuja inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

Los bandazos de la err\u00e1tica pol\u00edtica financiera del Gobierno han alcanzado una cota insospechada. Quieren reducir la exposici\u00f3n inmobiliaria de los bancos y que firmen m\u00e1s hipotecas con los pisos del banco malo. La Sareb se cre\u00f3 para purgar los excesos de la burbuja inmobiliaria pero cuando cumple seis meses de vida (tiene 15 a\u00f1os de duraci\u00f3n prevista) ya llegan las prisas para vender. <\/span><\/p>\n

La primera idea del Gobierno fue “sanear” la banca. Para ello se presentaron los “Guindos” (decretos-ley que regularon el sistema financiero a propuesta del ministro Luis De Guindos) que aumentaban las provisiones que ten\u00edan que hacer los bancos con los cr\u00e9ditos inmobiliarios. Esto signific\u00f3 cambiar las reglas de contabilizar las cuentas de los bancos de manera que se afloraban p\u00e9rdidas. Realmente, lo que se hizo fue obligar a considerar como p\u00e9rdidas los pr\u00e9stamos que se dieron al mercado inmobiliario. Se penaliz\u00f3 al que prestaba al ladrillo.<\/span><\/p>\n

Tal volumen adquirieron estas p\u00e9rdidas por la nueva contabilizaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos inmobiliarios que las p\u00e9rdidas de muchas entidades se convirtieron en insostenibles. Para solucionar el desaguisado, el Gobierno cre\u00f3 el ‘banco malo’ en el que se metieron todos los activos inmobiliarios t\u00f3xicos (los que generan p\u00e9rdidas). <\/span><\/p>\n

Aunque lo que est\u00e1 ocurriendo es completamente previsible, ahora el Gobierno se ha dado cuenta de que un ‘banco malo’ no da beneficio el primer d\u00eda. No se compran los pisos (si se vendieran ya lo habr\u00eda hecho Bancaja) por lo que la Sareb acabar\u00e1 2013 en p\u00e9rdidas. La contradictoria respuesta del Gobierno es ahora obligar a los bancos a financiar viviendas del Sareb para que esta entidad acabe el a\u00f1o con beneficio. El mismo Gobierno que penaliza a los bancos por tener inmobiliario es el que obliga a dar hipotecas. Si el objetivo es que los bancos den cr\u00e9ditos es fundamental tener claras las reglas del juego. Si las cambian, los bancos se dedicar\u00e1n a modificar su estrategia cada tres meses y eso no ayuda a que fluya el cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n

Pero adem\u00e1s hay otra reflexi\u00f3n de fondo. El Gobierno quiere que compremos pisos. Si queremos cambiar el modelo productivo (lo de refundar el capitalismo est\u00e1 ya olvidado) lo primero que tendremos que hacer es no basar nuestra econom\u00eda en la construcci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00bfPara qu\u00e9 voy a comprar un piso? La demanda latente, es decir, los que necesitan comprar piso y pueden hacerlo, tienen suficiente ofertas de pisos en las enormes carteras que tienen los bancos. No hace falta que la Sareb pervierta el mercado. <\/span><\/p>\n

Si desvirtuamos el mercado inmobiliario con m\u00e1s financiaci\u00f3n para los pisos de la Sareb, estaremos aumentando artificialmente la oferta de manera que estaremos empezando a crear una burbuja ya que los nuevos compradores son demanda solvente que no van a perder su piso por falta de capacidad de pago. Lo aguantar\u00e1n hasta lograr plusval\u00edas. Gracias a la Sareb podemos crear peque\u00f1os nuevos especuladores de la vivienda. <\/span><\/p>\n

Un aut\u00e9ntico sinsentido que el banco malo potencie que dentro de 14 a\u00f1os y medio tengamos una nueva burbuja inmobiliaria.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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